工貿(mào)企業(yè)出租場所安全協(xié)議

甲方（出租方）：
       
        乙方（承租方）：                            
           
        甲、乙雙方就本場所                         （地址:XX）的甲、乙雙方租賃協(xié)議，根據(jù)國家安全生產(chǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)，簽訂如下安全協(xié)議：
        一、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證等能證明其建筑物合法性的書面證明材料。
        二、乙方應(yīng)提供在該場所的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人身份證、有關(guān)許可證等有效的證件。甲方應(yīng)查驗相關(guān)證照、并復(fù)印留存。
        三、甲方出租的場所，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的安全生產(chǎn)條件。如不符合安全生產(chǎn)要求，應(yīng)由甲方確認(rèn)后乙方進行整改，直至符合安全生產(chǎn)條件后，乙方可開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。
        四、根據(jù)消防法相關(guān)規(guī)定，乙方不得有以下違法行為：
        1、更改及破壞租賃房屋原有消防設(shè)施，器材或者消防安全標(biāo)志；
        2、損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；
        3、占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；
        4、埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；
        5、占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
        6、人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物；
        7、對火災(zāi)隱患經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)通知后不及時采取措施消除的。
        五、乙方為自己生產(chǎn)經(jīng)營活動中安全管理的主體，要遵循“安全第一、預(yù)防為主”的方針，自覺遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理 工作。
        1、依法設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全管理 規(guī)章制度，明確專職或兼職安全管理人員，應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實際情況制定相應(yīng)的應(yīng)急救援。
        2、保證安全生產(chǎn)所需的必要投入，及時消除安全隱患 。
        3、依法做好從業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)工作，應(yīng)安排具有相應(yīng)資格的人員從事國家規(guī)定應(yīng)持證上崗的工作；
        4、制定切實可行的安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程等，并張貼在醒目部位；
        5、要做好定期和日常安全檢查，防止傷亡事故、火災(zāi)事故及其他事故的發(fā)生；
        6、要做好安全用電、防汛防臺、防中毒、防盜竊等工作，保持用電設(shè)施的完好，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。根據(jù)要求，配備和維持好滅火器材，確保消防安全通道暢通。
        7、嚴(yán)禁“三合一”，未經(jīng)政府有關(guān)部門局面審核同意，禁止在承租的廠房、場所等房屋內(nèi)居住人員；
        8、凡涉及安全許可的，應(yīng)在取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可后，方可開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；
        9、凡涉及特種設(shè)備的，應(yīng)取得相應(yīng)的檢驗檢測合格證書后，方可投入生產(chǎn)經(jīng)營；
        10、加強勞動管理，依法做好從業(yè)人員的工作保險；
        11、廠房、場所的裝修和設(shè)備安裝應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防等安全要求，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)。改變房屋原用途的，要及時 辦妥相關(guān)手續(xù)。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗收后方可使用的，按國家有關(guān)規(guī)定處理。
        12、如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即向出租方及政府安全管理部門報告，并及時組織搶救，防止事態(tài)擴大，同時要保護好現(xiàn)場。
        13、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房、場所等房屋；
        14、接受甲方在安全生產(chǎn)方面的管理和協(xié)調(diào)。
        六、乙方如有 以下情況，甲方有權(quán)立即終止本廠房、場所的租賃協(xié)議，由此而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)（包括扣留安全生產(chǎn)風(fēng)險金）；
        1、違反國家有關(guān)法律、法規(guī)，違法生產(chǎn)、經(jīng)營；
        2、安全生產(chǎn)管理不到位；
        3、不接受甲方的安全生產(chǎn)管理；
        4、安全隱患嚴(yán)重又不認(rèn)真及時整改。
        5、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租廠房、場所；
        6、發(fā)生傷亡事故不及時報告或不及時組織搶救。
        七、甲方有責(zé)任對本現(xiàn)場的安全生產(chǎn)予以綜合管理。甲方應(yīng)建立出租場所安全綜合管理制度，并設(shè)有專職或兼職安全管理 人員加強對出租場所的安全管理。甲方在日常安全綜合管理過程中，發(fā)現(xiàn)乙方在安全生產(chǎn)存在隱患的，及時向乙方提出整改意見，并向政府安全生產(chǎn)管理部門報告。
        八、其他條款
        1、乙方將      元作為安全生產(chǎn)風(fēng)險金，交甲方保管，安全生產(chǎn)風(fēng)險金主要用于安全管理，對乙方安全管理不到位，不服從甲方安全管理的，甲方有權(quán)從此安全生產(chǎn)風(fēng)險金內(nèi)扣除，用作本場所的安全生產(chǎn)管理工作。安全生產(chǎn)風(fēng)險金每年結(jié)算一次，不足部分由乙方不足。安全生產(chǎn)風(fēng)險金的剩余部門，待租賃協(xié)議終止時，結(jié)余部分甲方應(yīng)返回給乙方。
        2、在乙方承租場所發(fā)生的安全事故或造成第三方傷害的，均由乙方負(fù)責(zé)。
        九、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
        十、本協(xié)議一式貳份，甲乙各執(zhí)一份。
       
       
       
       
       
       
       
        甲方（蓋章）                                      乙方（蓋章）
        
        甲方代表：                                        乙方代表：
       
             年    月    日                                   年    月    日